Miete und Betriebskosten im Gewerberaummietrecht

Vertragsgestaltung und besondere Probleme

Eine Immobilie ist nur so viel wert wie der ihr zugrunde liegende Mietvertrag. Eine entscheidende Bedeutung kommt dabei der Festlegung des monatlich zu zahlenden Mietzinses zu. Mindestens genauso wichtig ist es aber auch, die Entwicklung des Mietzinses für die Zukunft festzulegen. Keine oder unwirksame Regelungen im Mietvertrag hierzu können zu einer schleichenden Entwertung der Immobilie führen. Auf die Regelungen zu Mietzins und Mietänderung ist daher besonderes Augenmerk zu legen.

Aber auch die Umlage der auf das Objekt anfallenden Betriebskosten bereitet immer wieder Probleme. Jede 2. Abrechnung soll nach Einschätzung des Mieterbundes angreifbar sein. Betriebskosten sind daher mittlerweile zum Streitpunkt Nr. 1 zwischen Vermieter und Mieter geworden. Unwirksame Klauseln können dazu führen, dass der Mieter keinerlei Zahlungen auf die Betriebskosten leisten muss, was angesichts ständig steigender Nebenkosten auf Vermieterseite zu erheblichen Schäden führen kann.

Unser Kurz-Seminar macht Sie an einem halben Tag fit in Sachen Miete und Betriebskosten!

Themenschwerpunkte 

• Darstellung der verschiedenen Mietarten, von der Staffel- bis zur Umsatzmiete
• Wertsicherung unter Berücksichtigung des neuen Preisklauselgesetzes
• Beispiele für wirksame Wertsicherungsklauseln
• Die Umsatzsteueroption und ihre Regelung im Mietvertrag
• Betriebskostenvereinbarung – was gehört rein und welche Betriebskosten können umgelegt werden?
• Besondere Probleme bei der Betriebskostenabrechnung (Formelle Voraussetzungen, Umlageschlüssel, Fristen)

Empfohlen für
Vermieter, Mieter, Eigentümer, Projektentwickler und Verwalter aus der Immobilienwirtschaft

Veranstaltungsort
Kastens Hotel Luisenhof
Luisenstr. 1-3
30159 Hannover

Zeitlicher Ablauf
Vortrag und Diskussion 14.30 – 18.00 Uhr
Pause 16.00 Uhr bis 16.30 Uhr

Kosten
180,00 EUR zzgl. MwSt.

Seminarunterlagen, Snacks und Getränke sind im Preis inbegriffen.

Vergünstigungen
Bei der Anmeldung von mehreren Teilnehmern eines Unternehmens gewähren wir ab dem 2. Teilnehmer einen Rabatt von 20 %.

Die Anmeldung zum Seminar verpflichtet zur Zahlung der Seminargebühr. Die Seminargebühr wird erlassen, wenn die Abmeldung (Rücktritt) bis zu 1 Woche vor Seminarbeginn erfolgt. Bei einem Rücktritt nach dem 7. Kalendertag vor Seminarbeginn oder bei Nichterscheinen entsteht die vollständige Teilnahmegebühr.
Mit der Seminaranmeldung werden die obigen Hinweise akzeptiert.

Für Ihre Anmeldung zum Seminar am 28. Januar 2009 benutzen Sie bitte das nachfolgende Formular oder faxen Sie uns Ihre Anmeldung unter 0511- 360 86 86.